加速条款是贷款协议中的契约，经常出现在房地产交易中。在此类条款中，贷款人要求借款人在不满足某些条件的情况下偿还全部未偿还贷款金额。这些条件通常是在发放贷款的谈判阶段共同商定的。
加速条款在不确定的市场条件下保护贷方，并为他们提供保证将收入重新用于其投资。
加速条款主要用于支付违规行为，但也可能有其他原因。但是，所有类型的加速条款都要求全额支付剩余贷款额。但是，借款人可以放宽他/她选择支付剩余贷款金额的全部金额的利息金额。
以下是加速条款的常见触发因素 -
未能支付定期利息可能会触发加速条款。通常，利率是在贷款支付期间商定的，并且还包含可以错过多少此类付款的说明。一旦错过还款次数，加速条款即生效。
房产贷款通常包括利息和抵押贷款。部分或完全无法支付抵押贷款可能会导致触发加速条款。
如果借款人出售未全额支付利息的财产，则会出现这些条款。一旦借款人出售房产，贷方可能会要求借款人偿还全部未偿还的贷款。
这些旨在为贷方提供安全感，同时向借款人提供贷款。契约通常限制借款人并帮助减轻贷款人的风险。如果违反上述条款，加速条款可能会生效。
在加速条款中，如果偿还未偿还贷款的总额，借款人将获得房屋的全部所有权和所有权。否则，贷方将获得该财产的所有权。
加速条款旨在为贷方提供担保。
加速条款可能因各种原因生效，但所有这些条款都要求一次性支付全部剩余贷款。